加国无忧 加拿大购买农场有哪些税务优惠？

加国无忧  加拿大购买农场有哪些税务优惠？

近年来，越来越多的华人人对投资和经营农场产生了浓厚的兴趣。税务是任何商业经营必须重视的问题，加拿大经营农场有下面一些税务优惠，购买农场时务必注意：

一、所得税优惠：加政府多年来不断减免农民的各种赋税，如净收入在3万加元以内的农户可不缴所得税。净收入超过3万加元的部分只须按照大约15％左右的税率纳税，低于其他行业所得税率。

二、最低的物业税：政府农场的物业税很低，通常只有其他物业的25%。上百英亩农场，可能只有几千元物业税，少的甚至可以忽略不计。

三、免除外国人买家税：2017年4月20日以后，在安省的金马蹄区买房的非居民要交额外房价15% 的外国人投机税（简称NRST）并不适用于农场，所以一些海外买家将眼光转向投资农场。

四、农场资本增值免税额：就是说当你处置符合条件的农场资产时，第一个$80万的资本增值是免税的，而且这个额度每年递增。免税额是给每个个人的，也就是说，同样一个农场，父母在将它转给孩子的时候可以使用，每个孩子今后同样可以用他们各自的$80万免税额。这个免税额度可以达到$100万。

五、免除农场买卖HST：在加拿大，农场属于商业用地，属于投资项目，因此在农场的交易过程中，买家会涉及到在成交价上再向政府交13% 的HST。当交易额很大时，HST是一个不小的数额, 比如%100万农场，需要交$13万的HST。而农场交易是可以免除HST的，不过，有关HST事宜相当复杂，请务必向律师和会计师咨询。

专业农场买卖：647-393-1899

David Li